После того, как производитель изготовил базовый комплект Вашего будущего дома, строительные компании предложат три варианта его строительства:
- Монтаж базового комплекта,
- Строительство закрытого / теплого контура дома,
- Строительство дома под ключ.
Состав работ по каждому варианту варьируется, но в целом по рынку выглядит похоже. В этой статье мы расскажем о том, что входит в каждый этап и сколько он стоит.
ЭТАПЫ
ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТА
Этап обозначен как нулевой, потому что его может не быть. Скажем, Вы строите новый дом на фундаменте, оставшемся от старого дома.
1. МОНТАЖ БАЗОВОГО КОМПЛЕКТА
- Установка лафетной доски из лиственницы
- Монтаж стен с прокладкой межвенцового утеплителя и установкой нагелей и крепежа
- Установка обсад
- Установка балок межэтажных перекрытий и лаг пола первого этажа
2. СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАКРЫТОГО / ТЕПЛОГО КОНТУРА
К монтажу базового комплекта дома добавляется:
- Монтаж теплой кровли
- Установка окон, входных и балконных дверей
- Монтаж террасных и балконных ограждений
3. СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПОД КЛЮЧ
К строительству базового комплекта добавляется:
- Наружная отделка: шлифовка, грунтовка и покраска стен, отделка цоколя, монтаж водосточной системы, монтаж уличных лестниц, ограждений террасы и балкона
- Внутренняя отделка: устройство каркасных перегородок, укладка ламината и плитки, монтаж межкомнатных дверей, отделка потолков и стен, установка внутренней лестницы
- Водоснабжение и канализация: прокладка сетей ГВС и ХВС, установка бойлера, унитазов, раковин, смесителей и кранов, разводка и вывод трубы из дома
- Электричество: прокладка кабелей, установка щитка, выключателей, розеток и светильников
- Внешние сети: септик
СТОИМОСТЬ
В СООТНОШЕНИИ
Считаем на примере дома «Западное солнце 180». Проект показателен в плане демонстрации затрат на строительство коттеджа, так как отвечает на усредненный запрос тех, кто приходит к нам строить дом:
- Средний метраж,
- Классическая архитектура,
- Несколько спален,
- Два санузла, чтобы не создавать очередь,
- Большая терраса для летнего отдыха семьи и гостей.
Рассмотрим процентное соотношения затрат на строительство этого дома в трех случаях:
1. Если мы только строим дом. Сюда входят колонки: монтаж, строительство теплого контура и под ключ;
2. Если мы производим и строим дом;
3. Если мы готовим фундамент, производим и строим дом.
| Заливкафундамента | Производствобазового комплекта | Монтаж базового комплекта | Строительство теплого контура | Строительство под ключ |
|---|---|---|---|---|
| — | — | 35% | 30% | 35% |
| — | 45% | 20% | 15% | 20% |
| 9% | 41% | 18% | 14% | 18% |
Строительство под ключ 1 м? деревянного коттеджа обойдется Вам от 30 000 руб.
Если речь о строительстве деревянного коттеджа из клееного бруса — от 50 000 руб.
